14 Boulevard Jean Bouin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Jean Bouin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendeguy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 580 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 337 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Jean Bouin dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 14 Boulevard Jean Bouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Jean Bouin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Jean Bouin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Jean Bouin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Jean Bouin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
