9 Impasse Chanoine André Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Chanoine André Gautier, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Chanoine André Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 2149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Ventes au 9 Impasse Chanoine André Gautier
Les 3 ventes au 9 Impasse Chanoine André Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Chanoine André Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Chanoine André Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Chanoine André Gautier dans son marché local
Prix du 9 Impasse Chanoine André Gautier par rapport à la voie
Sur Impasse Chanoine André Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 9 Impasse Chanoine André Gautier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Chanoine André Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Chanoine André Gautier se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Chanoine André Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Chanoine André Gautier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
