11 Impasse des Mousquetaires, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Mousquetaires, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 53 parkings - 838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaires à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 515 mètres
- - Collège Jean Perrin à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Mousquetaires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Mousquetaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Mousquetaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Mousquetaires, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Impasse des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 11 Impasse des Mousquetaires se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Mousquetaires par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Mousquetaires se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Mousquetaires à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Mousquetaires est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
