12 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montimas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stavropol à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 822 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 12 Impasse du Merlot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Merlot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Merlot se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -22.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
