14 Impasse du Merlot, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 598 € à 2 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Impasse du Merlot, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Impasse du Merlot, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0377 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stavropol à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- Ecole maternelle les Amandiers à 832 mètres
- Ecole élémentaire les Amandiers à 883 mètres

Ventes au 14 Impasse du Merlot

Les 0 ventes au 14 Impasse du Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Impasse du Merlot dans son marché local

Prix du 14 Impasse du Merlot par rapport à la voie

Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 14 Impasse du Merlot se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Impasse du Merlot par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Merlot se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 46.65 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cardinal, 34500 Béziers(1,994 €)

Rue du Servant, 34500 Béziers(2,062 €)

Rue Louis Bouchet, 34500 Béziers(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 14 Impasse du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 14 Impasse du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

66 m²

159 000 €

Béziers, 34500