8 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Montimas.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stavropol à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 785 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Impasse du Merlot se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Merlot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Merlot se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -4.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
