9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montimas.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stavropol à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 549 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 827 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 878 mètres
Ventes au 9 Impasse du Merlot
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 9 Impasse du Merlot se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Merlot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Merlot se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -18.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
