9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 696 €

de 2 222 € à 2 942 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°16 et de 3.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montimas.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stavropol à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 549 mètres
- Ecole maternelle les Amandiers à 827 mètres
- Ecole élémentaire les Amandiers à 878 mètres

Ventes au 9 Impasse du Merlot

Une vente a été recensée au 9 Impasse du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 avril 2023

205 000 €(3 015 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

9 Impasse du Merlot, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse du Merlot dans son marché local

Prix du 9 Impasse du Merlot par rapport à la voie

Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 Impasse du Merlot se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse du Merlot par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Merlot se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.76 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cardinal, 34500 Béziers(2,499 €)

Rue du Servant, 34500 Béziers(2,386 €)

Rue Louis Bouchet, 34500 Béziers(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.