4 Passage François Clauzel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage François Clauzel, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Passage François Clauzel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Château Devèze.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 618 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 630 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 720 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 167 mètres
Ventes au 4 Passage François Clauzel
Les 2 ventes au 4 Passage François Clauzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage François Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage François Clauzel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage François Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage François Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage François Clauzel dans son marché local
Prix du 4 Passage François Clauzel par rapport à la voie
Sur Passage François Clauzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 4 Passage François Clauzel se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage François Clauzel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage François Clauzel se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et -26.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
