32 Quai du Port Notre Dame, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai du Port Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai du Port Notre Dame, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0124 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9 Ecluses à 96 mètres
- - Béziers à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 981 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai du Port Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai du Port Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Port Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Port Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai du Port Notre Dame dans son marché local
Prix du 32 Quai du Port Notre Dame par rapport à la voie
Sur Quai du Port Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 32 Quai du Port Notre Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai du Port Notre Dame par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai du Port Notre Dame se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai du Port Notre Dame à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Quai du Port Notre Dame est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
