6 Quai du Port Notre Dame, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai du Port Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai du Port Notre Dame, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Port Notre Dame à 73 mètres
- - Béziers à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1459 mètres
- - Collège Henri IV à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 940 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 658 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai du Port Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai du Port Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai du Port Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai du Port Notre Dame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Port Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Port Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai du Port Notre Dame dans son marché local
Prix du 6 Quai du Port Notre Dame par rapport à la voie
Sur Quai du Port Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 6 Quai du Port Notre Dame se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai du Port Notre Dame par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai du Port Notre Dame se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai du Port Notre Dame à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Quai du Port Notre Dame est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
