14 Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Antoine Condorcet, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 196 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 164 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 443 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 197 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Antoine Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Antoine Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Antoine Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Antoine Condorcet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Antoine Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Antoine Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Antoine Condorcet dans son marché local
Prix du 14 Rue Antoine Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 14 Rue Antoine Condorcet se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Antoine Condorcet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Antoine Condorcet se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Antoine Condorcet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Antoine Condorcet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
