22 Rue Antoine Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Miquel, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antoine Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 88 mètres
- - Collège privé Fénelon à 123 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 115 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Antoine Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Antoine Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Miquel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Miquel dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 22 Rue Antoine Miquel se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antoine Miquel se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antoine Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antoine Miquel est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
