8 Rue Antoine Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine Miquel, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 286 mètres
- - Béziers à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 136 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 135 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Antoine Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Antoine Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine Miquel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine Miquel dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 8 Rue Antoine Miquel se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Miquel se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine Miquel est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
