2 Rue Azalaïs de Portiragnes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Azalaïs de Portiragnes, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 227 logements - 4864 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr. Mourrut à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 366 mètres
- - Collège La Dullague à 352 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Azalaïs de Portiragnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Azalaïs de Portiragnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes dans son marché local
Prix du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes par rapport à la voie
Sur Rue Azalaïs de Portiragnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Rue Azalaïs de Portiragnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Azalaïs de Portiragnes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Azalaïs de Portiragnes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Azalaïs de Portiragnes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Azalaïs de Portiragnes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
