186 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Bacchus, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°146 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°250.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Bacchus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Bacchus dans son marché local
Prix du 186 Rue Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 186 Rue Bacchus se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Bacchus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 186 Rue Bacchus se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -11.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Bacchus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Bacchus est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
