2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 348 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 355 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 647 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Jean-Baptiste Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Jean-Baptiste Durand est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
