1 Rue de l'Olivette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Olivette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montimas.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0653 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 689 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Olivette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 Rue de l'Olivette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Olivette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Olivette se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Olivette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Olivette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
