23 Rue de l'Olivette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Olivette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montimas.
8 niveaux - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stavropol à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 907 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 23 Rue de l'Olivette se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Olivette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Olivette se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -26.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Olivette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Olivette est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
