2 Rue de la Croix de la Reille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix de la Reille, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix de la Reille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0416 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 812 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1634 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 902 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix de la Reille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix de la Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix de la Reille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix de la Reille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix de la Reille par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de la Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue de la Croix de la Reille se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix de la Reille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix de la Reille se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix de la Reille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix de la Reille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
