1 Rue de la Gascogne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 1 Rue de la Gascogne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Iranget.
1 niveau - 28 logements - 3 parkings - 2810 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 428 mètres
- - Collège La Dullague à 1061 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gascogne
Les 2 ventes au 1 Rue de la Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gascogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Rue de la Gascogne se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gascogne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gascogne se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
