23 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rôtisserie, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
- - Béziers à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 604 mètres
- - Collège Henri IV à 253 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 253 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Rôtisserie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Rôtisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rôtisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rôtisserie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rôtisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rôtisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rôtisserie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rôtisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rôtisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 23 Rue de la Rôtisserie se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rôtisserie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Rôtisserie se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Rôtisserie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Rôtisserie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
