29 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Rôtisserie, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
- - Béziers à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 610 mètres
- - Collège Henri IV à 249 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 249 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 340 mètres
Ventes au 29 Rue de la Rôtisserie
Les 4 ventes au 29 Rue de la Rôtisserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Rôtisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Rôtisserie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Rôtisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Rôtisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Rôtisserie dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Rôtisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rôtisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 29 Rue de la Rôtisserie se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Rôtisserie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Rôtisserie se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Rôtisserie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Rôtisserie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
