12 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint-Geniès, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 a et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 0 local - 13 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarlier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 571 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 615 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 547 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 166 mètres
Ventes au 12 Rue de Saint-Geniès
Les 14 ventes au 12 Rue de Saint-Geniès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Geniès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint-Geniès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Geniès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Geniès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint-Geniès dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint-Geniès par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Geniès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 12 Rue de Saint-Geniès se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint-Geniès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint-Geniès se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint-Geniès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint-Geniès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
