21 Rue des Caroubiers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Rue des Caroubiers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Château Devèze.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 328 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1225 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 269 mètres
- - Ecole élémentaire les Tamaris à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Caroubiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Caroubiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 21 Rue des Caroubiers se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Caroubiers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Caroubiers se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
