8 Rue des Caroubiers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue des Caroubiers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 296 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1189 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 289 mètres
- - Ecole élémentaire les Tamaris à 237 mètres
Ventes au 8 Rue des Caroubiers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Caroubiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Caroubiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Caroubiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Rue des Caroubiers se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Caroubiers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Caroubiers se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
