12 Rue des Cyprès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Rue des Cyprès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gargailhan.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 860 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 944 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 317 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cyprès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 12 Rue des Cyprès se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cyprès se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 1.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
