12 Rue des Ecluses, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecluses, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue des Ecluses, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecluses à 60 mètres
- - Béziers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 861 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecluses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecluses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecluses par rapport à la voie
Sur Rue des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 12 Rue des Ecluses se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecluses par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ecluses se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et -17.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
