2 Rue des Hortensias, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Hortensias, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 475 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 614 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 684 mètres
Ventes au 2 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 2 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hortensias se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
