7 Rue Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Joseph Senty, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 300 mètres
- - Collège La Dullague à 925 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Docteur Joseph Senty
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Docteur Joseph Senty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Joseph Senty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Joseph Senty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Joseph Senty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Joseph Senty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Joseph Senty dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Joseph Senty par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Joseph Senty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 7 Rue Docteur Joseph Senty se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Joseph Senty par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Joseph Senty se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Joseph Senty à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Joseph Senty est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
