2 Rue du Docteur Charcot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Charcot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 87 mètres
- - Béziers à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 381 mètres
- - Collège La Dullague à 376 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue du Docteur Charcot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Charcot se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Charcot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Charcot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
