3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 419 mètres
- - Collège Jean Perrin à 382 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 428 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 494 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joseph Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Joseph Gallieni est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
