4 Rue Edouard Lalo, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Lalo, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Lalo, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 511 mètres
- - Collège Jean Perrin à 473 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Lalo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Lalo dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Rue Edouard Lalo se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Lalo par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Lalo se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Lalo à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Lalo est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
