12 Rue Edouard Leroy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Leroy, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Leroy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 672 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 974 mètres
- - Collège La Dullague à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 860 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 585 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Leroy dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 12 Rue Edouard Leroy se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Leroy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Leroy se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Leroy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Leroy est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
