33 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emmanuel Gambardella, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 33 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
1 niveau - 29 logements - 2 parkings - 3503 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0355 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Kraft à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 141 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1188 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 451 mètres
- - Ecole élémentaire les Tamaris à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emmanuel Gambardella
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emmanuel Gambardella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Gambardella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emmanuel Gambardella, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Gambardella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Gambardella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emmanuel Gambardella dans son marché local
Prix du 33 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Gambardella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 33 Rue Emmanuel Gambardella se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Emmanuel Gambardella se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -13.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
