8 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Gambardella, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°6 et du 6.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 3457 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Kraft à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 157 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1279 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 442 mètres
- - Ecole élémentaire les Tamaris à 129 mètres
Ventes au 8 Rue Emmanuel Gambardella
Une vente a été recensée au 8 Rue Emmanuel Gambardella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Gambardella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emmanuel Gambardella, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Gambardella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Gambardella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Gambardella dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Gambardella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 8 Rue Emmanuel Gambardella se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emmanuel Gambardella se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -4.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
