10 Rue Flandres Dunkerque 40, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 1 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Flandres Dunkerque 40, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 878 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 71 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Flandres Dunkerque 40, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 10 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
