7 Rue François Coli, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Coli, affiche un prix moyen de 1 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Coli, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 188 mètres
- - Béziers à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 852 mètres
- - Collège La Dullague à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 792 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Coli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Coli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Coli dans son marché local
Prix du 7 Rue François Coli par rapport à la voie
Sur Rue François Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 7 Rue François Coli se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Coli par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Coli se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Coli à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Coli est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
