146 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Rue François Gaubert, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°147 et du 0.29 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badones à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1386 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1311 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue François Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue François Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue François Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue François Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue François Gaubert dans son marché local
Prix du 146 Rue François Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue François Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 146 Rue François Gaubert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue François Gaubert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue François Gaubert se situe 80.87 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue François Gaubert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 146 Rue François Gaubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
