252 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue François Gaubert, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², identique à celui du n°254 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°244.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crouzette à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1386 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1315 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue François Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue François Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue François Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue François Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue François Gaubert dans son marché local
Prix du 252 Rue François Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue François Gaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 252 Rue François Gaubert se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue François Gaubert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Rue François Gaubert se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue François Gaubert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 252 Rue François Gaubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
