1 Rue François René de Châteaubriand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François René de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 706 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François René de Châteaubriand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 133 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 143 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 385 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François René de Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François René de Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François René de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François René de Châteaubriand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François René de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François René de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François René de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue François René de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François René de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 1 Rue François René de Châteaubriand se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François René de Châteaubriand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François René de Châteaubriand se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François René de Châteaubriand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François René de Châteaubriand est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
