2 Rue Frédérico Garcia Lorca, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédérico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pech de Valras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 83 logements - 6372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0401 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S.allende à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 503 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 875 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédérico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédérico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Frédérico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue Frédérico Garcia Lorca se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédérico Garcia Lorca par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédérico Garcia Lorca se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédérico Garcia Lorca à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédérico Garcia Lorca est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
