7 bis Rue Georges Guynemer, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Georges Guynemer, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 111 mètres
- - Béziers à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 519 mètres
- - Collège La Dullague à 602 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 458 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 293 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Georges Guynemer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 7 bis Rue Georges Guynemer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Georges Guynemer se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Georges Guynemer à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Georges Guynemer est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
