3 Rue Guillaume Augier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guillaume Augier, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guillaume Augier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 227 logements - 4864 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bv. Dr Mourrut 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 246 mètres
- - Collège La Dullague à 455 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guillaume Augier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guillaume Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guillaume Augier dans son marché local
Prix du 3 Rue Guillaume Augier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 3 Rue Guillaume Augier se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guillaume Augier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guillaume Augier se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guillaume Augier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guillaume Augier est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
