2 Rue Guiraut Riquier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guiraut Riquier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 3179 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr. Mourrut à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 354 mètres
- - Collège La Dullague à 269 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 409 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guiraut Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guiraut Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Rue Guiraut Riquier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guiraut Riquier se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guiraut Riquier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guiraut Riquier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
