125 Rue Henri Deslandres, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Henri Deslandres, affiche un prix moyen de 1 571 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Henri Deslandres, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 175 mètres
- - Collège Jean Perrin à 279 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Henri Deslandres
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Henri Deslandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Henri Deslandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Henri Deslandres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Henri Deslandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Henri Deslandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Henri Deslandres dans son marché local
Prix du 125 Rue Henri Deslandres par rapport à la voie
Sur Rue Henri Deslandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 125 Rue Henri Deslandres se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Henri Deslandres par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Henri Deslandres se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Henri Deslandres à Béziers
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Henri Deslandres est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
