13 Rue Jan Palach, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jan Palach, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jan Palach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pech de Valras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 83 logements - 6372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0401 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S.allende à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 534 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 930 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jan Palach
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jan Palach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jan Palach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jan Palach, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jan Palach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jan Palach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jan Palach dans son marché local
Prix du 13 Rue Jan Palach par rapport à la voie
Sur Rue Jan Palach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 13 Rue Jan Palach se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jan Palach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jan Palach se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jan Palach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jan Palach est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
