18 Rue Jean Estève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Estève, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Estève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Béziers à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 540 mètres
- - Collège Henri IV à 419 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 419 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 324 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Estève
Les 3 ventes au 18 Rue Jean Estève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Estève, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Estève dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Estève par rapport à la voie
Sur Rue Jean Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 18 Rue Jean Estève se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Estève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Estève se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Estève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Estève est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
