2 Rue Jean Nussy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nussy, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nussy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1511 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bv. Dr Mourrut 2 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 278 mètres
- - Collège La Dullague à 371 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nussy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue Jean Nussy se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nussy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nussy se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 14.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nussy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nussy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
