25 Rue Jean Racine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Racine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 60 mètres
- - Béziers à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 257 mètres
- - Collège Paul Riquet à 242 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 361 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 485 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 221 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Racine
Les 6 ventes au 25 Rue Jean Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Racine, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 25 Rue Jean Racine se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Racine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Racine se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Racine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Racine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
