13 Rue Laurens Ravanel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laurens Ravanel, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°15 et de 8.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laurens Ravanel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 655 mètres
- - Collège Jean Perrin à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 583 mètres
Ventes au 13 Rue Laurens Ravanel
Les 3 ventes au 13 Rue Laurens Ravanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laurens Ravanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laurens Ravanel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurens Ravanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurens Ravanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laurens Ravanel dans son marché local
Prix du 13 Rue Laurens Ravanel par rapport à la voie
Sur Rue Laurens Ravanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 13 Rue Laurens Ravanel se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laurens Ravanel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laurens Ravanel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laurens Ravanel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laurens Ravanel est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
